Όμως ένας νόμος στα τέλη του 2021 (Ν.4873/21), τέσσερις νόμοι μέσα στο 2022 (Ν.4887/22, Ν.4916/22, Ν.4949/22, Ν.5000/22) και τέσσερις μέσα στο 2023 (Ν.5013/23, Ν.5036/23, Ν.5039/23, N.5073/23) έχουν επιφέρει σοβαρές αλλαγές στον βασικό νόμο των κληρονομιών – δωρεών και γονικών παροχών.
Στην ανησυχία συνέτειναν οι σημαντικές αλλαγές από τον προαναφερθέντα Ν.5036/23, στις οποίες αφιερώσαμε ιδιαίτερο κεφάλαιο, με παραδείγματα και σχεδιαγράμματα ροής εργασιών, αλλά και σωρεία σχετικών εγκυκλίων που έχουν εκδοθεί κατά το ίδιο διάστημα.
Σημειώνοντας εδώ ότι διευκρινήσεις πάνω στην εγκύκλιο Ε.2193/19.10.2021 δόθηκαν περίπου ένα χρόνο μετά, οπότε αποφασίσαμε να συντάξουμε ένα το δυνατόν πιο πλήρη ΟΔΗΓΟ κληρονομιών – δωρεών – γονικών παροχών, ο οποίος διαθέτει:
Αρχικά την ανάλυση του Ν.2961/2001 και σε συνέχεια την παράθεση του νόμου,
κωδικοποιημένη μαζί με τις προϊσχύουσες διατάξεις και αλλαγές του, γιατί θεωρούμε ότι ο αναγνώστης, πρώτα θα θελήσει να καταλάβει τον νόμο και μετά να ανατρέξει σε αυτόν για τις λεπτομέρειες του νομοθέτη.
Προσθέσαμε στοιχεία του Αστικού Κώδικα και ιδίως του Κληρονομικού Δικαίου με
την ανάλυσή τους όπως και δικαστικές αποφάσεις που επιλύουν σημαντικά ζητήματα κληρονομιών.
Αναλύσαμε το θέμα της Σχολάζουσας Κληρονομιάς με ορισμούς, διευκρινήσεις και
οδηγίες αντιμετώπισής της.
Μετά από σχετικές ερωτήσεις, προσθέσαμε κεφάλαιο για τους κληρονόμους ακινήτων με φορολογική έδρα το εξωτερικό και το πώς αυτοί καλό είναι να διαχειριστούν τα ακίνητά τους χωρίς να αλλάξει η φορολογική τους έδρα, χρησιμοποιώντας τα πλεονεκτήματα και την φορολογία για τα Airbnb. Προσθέσαμε στην νέα έκδοση τις σημαντικές αλλαγές που έφερε στην φορολογία τους ο Ν.5073/11.12.2023, με ισχύ από 01.01.2024.
Υπενθυμίζουμε πως όσα φυσικά πρόσωπα διαθέτουν τρία ή και περισσότερα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση, προβλέπεται να πρέπει να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Επίσης, το εισόδημα που αποκτάται από τα νομικά πρόσωπα και τα ανωτέρω φυσικά πρόσωπα από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου, θεωρείται εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και θα υπόκειται σε ΦΠΑ και τέλος παρεπιδημούντων.
Θεωρούμε ότι με το παρόν θα βοηθήσουμε σημαντικά τους λογιστές που ασχολούνται με θέματα κεφαλαίου των πελατών τους, τις εφορίες για πιο σύντομες εκκαθαρίσεις φόρου, επενδυτές, φορολογούμενους, συμβολαιογράφους και δικηγόρους που θα ανακαλύψουν σε αυτό μαζεμένες τις απαντήσεις στα ερωτήματά τους.
Φεβρουάριος 2024
ΓΡΗΓΟΡΗΣ ΚΟΥΤΡΑΣ – ΘΑΝΟΣ ΑΛΑΦΟΓΙΑΝΝΗΣ
Σελίδες: 492
ISBN: 978-618-86479-2-3
Τιμή: 50,00 € (περιλαμβάνει ΦΠΑ)
